2024商场餐饮商铺租赁合同范本

2024商场餐饮商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商场餐饮商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的商场餐饮商铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________的__________号商铺。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情重新协商租赁价格及条款。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月，租金总计为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守甲方的商场管理制度，按照甲方要求进行经营管理。4.3乙方不得在租赁商铺内进行违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责租赁商铺内部装修及设施设备的维修及保养。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁商铺办理相关保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1乙方应按照国家法律规定，自行缴纳与租赁商铺相关的税费。7.2甲方应提供合法的税务发票。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。8.2租赁期满后，本合同自行终止。第九条违约责任9.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约天数×__________%。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明复印件4.租赁合同签字版5.保险单副本6.税务发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变用途。2.乙方逾期支付租金超过约定的宽限期。3.乙方在租赁商铺内进行违法经营活动。4.甲方未按约定提供维修、保养服务。5.甲方未按约定提供税务发票。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修问题：联系甲方，甲方负责协调维修人员及时进行维修。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如有困难提前与甲方沟通协商。3.经营许可问题：确保经营活动符合国家法律规定，如有需要办理相关许可证。4.税务问题：了解并遵守国家税收政策，按时缴纳相关税费。5.保险问题：按甲方