2024商品房预售合同范本

2024商品房预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条合同标的1.2该房屋的平面布局、结构尺寸、建筑风格等均应符合规划部门批准的设计文件要求。第二条房价款2.1乙方购买该房屋的总房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款包括房价款和代收代缴的费用。房价款指为本合同约定的房屋支付的全部价款和费用。代收代缴的费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费、产权转移登记费等。2.3乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不按本合同约定履行义务的，无权要求返还定金；甲方不按本合同约定履行义务的，应双倍返还乙方定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款人民币__________元整。（3）剩余房价款乙方应按照银行贷款利率的相关规定，向甲方支付贷款利息。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件如下：（1）该房屋已通过竣工验收合格；（2）该房屋已取得房屋所有权证；（3）该房屋已取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；（4）该房屋的公共设施、设备已按照规划要求建设完毕并交付使用。3.3甲方应按照下列交付时间将该房屋交付给乙方：（1）该房屋的交付时间定于__________年__________月__________日；（2）如因特殊情况导致甲方不能按照本条第（1）款约定的时间交付该房屋的，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商确定的交付时间交付该房屋。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家有关法律、法规及工程建设强制性标准的要求。4.2甲方对该房屋实行质量保修，保修范围及保修期限按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。4.3甲方如对该房屋进行质量检测，乙方应予以配合。第五条权利义务5.1甲方应按照本合同约定履行交付该房屋的义务。5.2乙方应按照本合同约定履行支付房价款的义务。5.3双方应遵守国家有关法律、法规及物业管理的相关规定，共同维护小区的和谐、安全、文明环境。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的法律责任。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月

一、附件列表：

1.房屋交付证明

2.房屋所有权证

3.住宅质量保证书

4.住宅使用说明书

5.工程竣工验收报告

6.房屋交易手续费收据

7.契税支付凭证

8.产权转移登记费收据

9.银行贷款合同及还款凭证

10.物业服务合同及收费凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未提供符合质量标准的房屋

3.甲方未履行保修义务

4.乙方未按约定时间支付房价款

5.乙方未履行配合质量检测的义务三、法律名词及解释：

1.定金：预付款，保证合同履行

2.违约金：违反合同约定所需支付的金钱

3.保修：对房屋质量问题进行修复

4.合同履行：按照合同约定完成各自义务

5.争议解决：通过协商或法律途径解决纠纷四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付时间延迟：协商确定新的交付时间，或按约定支付违约金

2.房屋质量问题：要求甲方履行保修义务，或协商解决

3.支付房价款延迟：协商确定新的支付时间，或按约定支付违约金

4.物业管理纠纷：遵守物业管理规定，协商解决五、所有应用场景：

1.签订合同前：了解双方权益，