2024借款土地抵押协议书

2024借款土地抵押协议书合同编号：__________借款土地抵押协议书甲方（借款方）：__________乙方（贷款方）：__________丙方（抵押方）：__________鉴于：3.甲、乙、丙三方同意订立本协议，共同维护各方合法权益。第一条借款金额、期限及用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方应将借款用于__________（用途），并确保借款用于合法、合规的用途。第二条借款利率、还款方式及还款期限2.1借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方支付利息，利息支付方式为__________（转账、现金等）。2.3甲方应于借款期限届满之日起__________日内，一次性还清借款本金及利息。第三条抵押物的描述及抵押权设立3.1抵押物描述：抵押物为丙方名下的土地，位于__________（地址），土地使用权证号为__________，土地用途为__________。3.2甲方、乙方和丙方同意，自本协议签订之日起，乙方向甲方提供的借款即视为已设立抵押权，抵押权人有权优先受偿。第四条抵押物的保管及权利限制4.1丙方应确保抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷，并负责抵押物的保管和维护。4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分。4.3如甲方逾期未还款项，乙方有权采取法律手段，行使抵押权，实现债权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为未还款项的__________%。5.2丙方未按约定提供抵押物，或者未按约定履行抵押义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议项下发生的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：__________乙方（贷款方）：__________丙方（抵押方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款方）营业执照复印件2.乙方（贷款方）营业执照复印件3.丙方（抵押方）营业执照复印件4.抵押物土地使用权证复印件5.借款合同专用章印模6.授权委托书7.贷款还款计划表8.抵押物评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照协议约定的用途进行借款的使用，包括但不限于将借款用于非法、违规的用途。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未能在约定的还款期限内，一次性还清借款本金及利息。3.丙方未按约定提供抵押物：指丙方未能按照协议约定提供其名下的土地作为抵押物。4.丙方未按约定履行抵押义务：指丙方未能按照协议约定履行对抵押物的保管和维护义务。三、法律名词及解释：1.借款方：指承担借款义务并按约定用途使用借款的一方。2.贷款方：指提供借款并有权要求还款的一方。3.抵押方：指以其名下财产为借款方的借款提供抵押担保的一方。4.抵押权：指债权人在债务人未按约定履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；必要时，乙方可以依法行使抵押权。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法行使抵押权。3.问题：丙方未按约定提供抵押物。解决办法：乙方有权解除协议，并要求丙方承担违约责任。4.问题：丙方未按约定履行抵押义务。解决办法：乙方有权要求丙方履行抵押义务，并要求甲方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.企业间资金周转：适用于企业因业务发展需要，短期内资金周转困难的情况。2.房地产开发：适用于房地产开发商在开发过程中，需要