2024二手房居间委托合同书

2024二手房居间委托合同书合同编号：__________二手房居间委托合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条居间事项1.1丙方作为居间方，应尽其努力，为甲方和乙方就标的房产的买卖进行协商，促使双方达成交易。1.2丙方应协助甲方和乙方办理与标的房产买卖相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第二条居间费用2.1甲方应支付给丙方居间服务费，费用为标的房产成交价的__________%。2.2乙方应支付给丙方居间服务费，费用为标的房产成交价的__________%。2.3居间服务费支付方式为：成交后一次性支付。第三条保密条款3.1甲乙丙各方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的__________倍。4.2若因丙方原因导致甲乙双方未能达成交易，丙方应退还已收取的居间服务费。第五条争议解决5.1甲乙丙各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。6.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.居间服务费支付凭证4.房产交易过程中的相关收费凭证5.贷款申请相关文件6.产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式向乙方交付房产，或乙方未按约定时间、方式向甲方支付购房款。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易。3.乙方未按约定时间办理贷款手续，或贷款申请未获批准。4.丙方未按约定履行居间服务职责，导致交易。5.任何一方未履行本合同的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.丙方：指提供房地产居间服务的一方。4.标的房产：指甲方出售的房产。5.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：应及时向相关部门申请补办，以免影响交易进度。2.买卖双方身份证明不一致：要求双方提供真实、有效的身份证明，确保交易安全。3.贷款申请未获批准：提前了解贷款政策，选择合适的贷款方案，或增加首付比例。4.产权过户过程中出现纠纷：及时与相关部门沟通，备齐相关文件，确保产权过户顺利进行。5.居间服务费支付纠纷：查看合同约定，按照约定支付居间服务费。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方无直接接触，需要通过居间方协助完成交易。2.买卖双方对房地产市场不熟悉，需要专业居间服务。3.买卖双方时间紧张