2024区房屋租赁提前终止协议

2024区房屋租赁提前终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就提前终止原租赁合同的事宜达成如下协议：第一条提前终止合同1.1双方同意在原租赁合同租赁期限尚未届满之前，提前终止原租赁合同的履行。1.2提前终止日期为____年__月__日。第二条终止后的处理2.1乙方应在本协议签订后____个工作日内搬离房屋，并将房屋交还给甲方。2.2乙方承诺在搬离房屋前，将房屋恢复至原租赁合同起始日的现状，确保房屋及附属设施的完好无损。2.3甲方应在乙方搬离房屋后____个工作日内，向乙方退还已支付的租赁押金人民币____元（大写：____________________元整）。第三条违约责任3.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。3.2乙方如未能按本协议约定的时间搬离房屋，甲方有权按照原租赁合同的约定收取滞纳金。3.3甲方如未能按本协议约定的时间退还租赁押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日。第四条争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋租赁合同（编号：__________）

2.房屋所有权证明文件

3.租赁押金收据

4.房屋交接单

5.搬离证明

6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间搬离房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定时间退还租赁押金，属于违约行为。

3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。

4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：乙方未按约定时间搬离房屋，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延搬离房屋：

解决办法：甲方有权按照原租赁合同的约定收取滞纳金，直至乙方搬离。

2.甲方拖延退还租赁押金：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日。

3.房屋及附属设施损坏：

解决办法：乙方应在搬离房屋前，将房屋恢复至原租赁合同起始日的现状，否则甲方有权从租赁押金中扣除相应的赔偿金额。五、所有应用场景：

1.原租赁合同期限未满，双方同意提前终止租赁关系。

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