2024三方房产抵债协议书

2024三方房产抵债协议书合同编号：__________三方房产抵债协议书（一）甲方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________（二）乙方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________（三）丙方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方因债务问题需要抵债，愿意将其名下房产转让给乙方或丙方；2.乙方和丙方愿意接受甲方的房产抵债，并按照本协议的约定支付价款；3.各方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成本协议。第一条房产描述1.2甲方应向乙方或丙方提供房产的权属证明、产权证、土地使用权证等相关证件，以确保乙方或丙方对房产的合法权益。第二条抵债金额及支付方式2.1乙方或丙方同意以现金方式向甲方支付房产的转让价款，作为甲方债务的抵债。2.2转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.3乙方或丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方或丙方。3.2乙方或丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方或丙方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保乙方或丙方对房产的合法权益。4.2乙方或丙方应按照本协议约定支付转让价款，并协助甲方完成房产过户手续。4.3各方应履行本协议约定的其他权利和义务。第五条违约责任5.1各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等费用。第六条争议解决6.1各方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，各方执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方权属证明文件

2.房产证

3.土地使用权证

4.乙方和丙方的身份证明文件

5.支付凭证

6.过户手续相关文件

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指甲方未能在本协议签订之日起规定的工作日内将房产交付给乙方或丙方。

2.甲方提供虚假房产信息：指甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方或丙方受到损失。

3.乙方或丙方未按约定时间支付转让价款：指乙方或丙方未能在本协议签订之日起规定的工作日内将转让价款支付至甲方指定的账户。

4.乙方或丙方未按约定协助甲方完成房产过户手续：指乙方或丙方未能在本协议签订之日起规定的工作日内向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.抵债：指债务人将其名下财产转让给债权人，以抵消债务的行为。

2.房产：指甲方名下的位于特定地址的房屋、土地及附属设施。

3.转让价款：指乙方或丙方向甲方支付的，作为抵债的现金金额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按约定时间交付房产，乙方或丙方有权要求延长交付时间，并要求甲方支付违约金。

2.支付问题：如乙方或丙方未能按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方或丙方立即支付，并要求支付违约金。

3.过户手续问题：如乙方或丙方未能按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方或丙方立即办理，并要求支付违约金。

4.提供虚假信息问题：如甲方