2024前期物业服务合同能续签么

2024前期物业服务合同能续签么合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方承担物业共用部位及共用设施设备的管理、维护和维修工作，包括但不限于：楼房结构、共用设施设备、共用部位的维护、维修和保养。1.2甲方负责物业公共秩序维护，包括但不限于：公共区域的安全守护、巡查、门卫、车位管理等服务。1.3甲方负责物业的环境卫生服务，包括但不限于：公共区域的清洁、垃圾收集、绿化养护等服务。1.4甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供其他物业管理服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，乙方如需继续委托甲方提供物业管理服务，应提前三个月通知甲方，并签订新的物业服务合同。2.3在合同有效期内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。三、服务费用3.1甲方按照乙方的实际物业面积、物业公司管理费标准等因素，计算出乙方应缴纳的物业管理费，具体收费标准及计算方式如下：（此处详细列出收费标准及计算方式）3.2乙方应按照本合同约定的收费标准和服务内容，按时足额向甲方支付物业管理费。3.3甲方应向乙方出具正式的物业服务收费凭证。四、服务质量和标准4.1甲方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供符合合同约定的服务质量和服务标准。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理服务水平，确保物业安全、整洁、舒适。4.3甲方应设立客户服务电话，及时解决乙方提出的关于物业服务的问题和建议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量、服务标准不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业公司资质证明2.物业管理服务内容清单3.物业管理费收费标准及计算公式4.物业管理服务质量标准5.物业管理规章制度6.客户服务电话联系方式7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量、服务标准不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定支付物业管理费的，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业共用部位、共用设施设备及环境进行维护、维修、保养和管理的服务活动。2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付物业管理费时，应支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.缴费争议：甲方应提供正式的物业服务收费凭证，如乙方对收费有异议，可通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.服务内容争议：参照合同约定的服务内容，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.甲方未履行合同义务：乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.乙方未履行合同义务：甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。五、所有应用场景：1.适用于新建住宅小