2024商品房买卖补充协议

2024商品房买卖补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________一、商品房价款1.1双方确认，商品房总价款为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋买卖价款、装修价款、配套设施费用等。1.2乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。1.3乙方逾期支付房价款的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担逾期付款违约责任。二、交付及验收2.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间将商品房交付给乙方。2.2乙方对交付的商品房进行验收，确认无质量问题后予以接收。2.3甲方逾期交付商品房的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担逾期交付违约责任。三、质量及保修3.1甲方保证商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求，并按照《商品房买卖合同》的约定承担质量保修责任。3.2乙方发现商品房存在质量问题的，应在接收商品房后__日内向甲方提出，甲方应在__日内予以修复。四、产权过户4.1甲方应依法办理商品房产权过户手续，将商品房所有权转移给乙方。4.2甲方应在过户完成后__日内向乙方提供房屋所有权证书。五、其他约定5.1双方同意，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.商品房所有权证书3.质量保修协议4.逾期交付违约金计算公式5.逾期付款违约金计算公式6.商品房交付验收记录表7.质量问题修复记录表二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付商品房：指甲方未按照《商品房买卖合同》约定的交付时间将商品房交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指乙方未按照《商品房买卖合同》约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。3.商品房质量问题：指商品房不符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求。4.甲方未按照约定提供房屋所有权证书：指甲方未在过户完成后__日内向乙方提供房屋所有权证书。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律规定，具有独立产权，可以买卖的住宅房屋。2.出卖人：指出售商品房的当事人。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.商品房买卖合同：指出卖人和买受人之间就商品房买卖事宜达成的书面协议。5.逾期交付：指出卖人未按照合同约定的时间交付商品房的行为。6.逾期付款：指买受人未按照合同约定的时间支付房价款的行为。7.质量保修：指出卖人对交付的商品房承担的质量问题修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付商品房解决办法：乙方有权按照《商品房买卖合同》的约定要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在合理期限内交付商品房。2.问题：乙方逾期支付房价款解决办法：甲方有权按照《商品房买卖合同》的约定要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在合理期限内支付房价款。3.问题：商品房存在质量问题解决办法：乙方有权要求甲方按照质量保修协议的约定进行修复，并有权要求甲方支付因此产生的费用。4.问题：甲方未按照约定提供房屋所有权证书解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供房屋所有权证书，并有权要求甲方支付逾期提供证书的违约金。五、所有应用场景：1.甲方出卖商品房，乙方购买商品房。2.双方就商品房买卖事宜达成一致，签订《商品房买卖合同》。3.甲方按照合同约定交付商品房，乙方按照合同约定支付房价款。4.