南昌市区商铺租赁合同合集

南昌市区商铺租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于市区***路号商铺作为商业用途使用，建筑面积约平方米。其次条租用的期限为*年，租期从**年**月**日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥元正；其次年租金总额为人民币：￥元正，第三年租金总额为人民币：￥元正。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳，但甲方需帮助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月日前交清当月租金。4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥元正，作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：甲方责任：1、甲方须于**年**月**日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自转变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得转变该商铺的结构部分。第七条违约责任：甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方：*****代表：联系方式：**年**月**日乙方：*****代表：联系方式：**年**月**日南昌市区商铺租赁合同(第二篇)南昌市区商铺租赁合同合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[填写甲方姓名/名称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[填写乙方姓名/名称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是南昌市区商铺的合法拥有者，乙方有意租赁该商铺，并签订本租赁合同，双方达成以下协议：第一条合同摘要本合同是甲方将其名下位于南昌市区的商铺出租给乙方的法律文件。合同内容详细规定了租赁期限、租金、押金、使用范围、维护责任等事项。第二条租赁期限本次租赁期限为[填写租赁期限]。租赁期限自年月日起，至年月日止。第三条租金及支付方式1.乙方应按照每月[填写租金金额]元的标准支付租金。2.租金支付方式为[填写支付方式]，具体支付日期为每月的[填写支付日期]日。3.乙方需在租期开始前提前支付第一个月的租金。第四条押金1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳押金，押金金额为[填写押金金额]元。2.押金用途为保障乙方依照合同条款的履行，不向甲方赔偿损失或滞纳金。3.若乙方违反合同规定，甲方有权使用押金用于赔偿损失。第五条商铺使用范围乙方使用商铺的范围限于经营[填写乙方经营业务]业务。未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的使用目的。第六条维护责任1.商铺的日常维护和保养责任由乙方承担，包括但不限于管道疏通、设备维修等。2.甲方负责对商铺的主体结构及公共设施进行维修和维护。第七条合同解除及违约责任1.本合同期满后，乙方应如期将商铺返还给甲方，无条件退出。2.若乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿相应的违约金。第八条法律适用与纠纷解决1.本合同的签订、解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.本合同的争议如无法协商解决，应提交南昌市有管辖权的人民法院解决。第九条合同生效与变更1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同的任何修改或补充协议，须经甲、乙双方书面同意并签字或盖章方为有效。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签字/盖章：日期：南昌市区商铺租赁合同(第三篇)南昌市区商铺租赁合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商一致达成以下租赁合同，并共同遵守执行。第一条租赁物及地址甲方同意将其位于南昌市区的商铺，具体地址为：_________（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为_________年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方同意在租赁期满前一个月内再行协商，若达成一致意见，可继续履行本合同。第三条租金1.乙方同意按照每月（年）_________元的租金支付给甲方，并于每月_________日前将租金存入甲方指定的银行账户。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天将按照租金金额的______%支付逾期滞纳金，以补偿甲方因此产生的损失。第四条物业费及管理费1.乙方同意自行承担所租商铺的物业费、管理费、水电费等相关费用。2.如乙方未如期支付物业费及管理费，甲方有权代为垫付，并向乙方追偿。第五条使用方式与范围乙方应按照租赁物的规定使用，并且不得违规转租、抵押、出借或用于非法活动。乙方应妥善保管租赁物内的设施及设备，避免造成损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。第六条保证金1.乙方同意在签署本合同时支付保证金人民币_________元给甲方，作为对租赁物及设施设备的保证，并在租赁期满无任何违约情况下予以退还。2.如乙方存在违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。第七条违约责任1.若甲方出现违约行为，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。2.若乙方出现违约行为，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第八条合同解除与终止1.乙方如需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.甲方如需提前解除合同，应提前______天书面通知乙方，并支付相应的违约金。