城镇二手房出售合同书合集

城镇二手房出售合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*****买方：*****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：******【区(县)】*************【小区(街道)】****【幢】【座】【号(楼)】****单元****号(室)该房屋所在楼层为****层，建筑面积共*****平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为：************。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以****(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：************，土地使用权年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过*****公司居间介绍(房地产执业经纪人：*****，经纪人执业证书号：*******达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币*****元(小写)，****************元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币*****元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币*****元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币*****元。第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：*************费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。甲方：*****乙方：*****时间：*****城镇二手房出售合同书(第二篇)合同编号：[合同编号]日期：[合同签署日期]合同摘要:本合同由出售人与买受人于[合同签署日期]签订，就城镇中位于[房屋地址]的二手房进行出售的相关事宜达成以下约定：第一条出售标的及价款1.1出售人同意将其所有权属的房屋（以下简称“房屋”）在本合同约定的条件下转让给买受人。1.2买受人同意按照约定价格将房屋的全部权利和利益转让给出售人，并支付约定的价款。第二条交付及过户2.1出售人应在本合同生效之日起[交付期限]前将房屋交付给买受人，并办理房屋权证过户手续。2.2买受人应在交付房屋之日起[办理期限]内办理房屋权证的过户手续。第三条房屋状况保证3.1出售人保证其为房屋的合法所有人，并保证房屋不存在权属纠纷。3.2出售人承诺房屋没有重大质量问题，并向买受人提供真实、准确的房屋状况文件。第四条保密条款4.1双方同意将本合同涉及的所有资料和信息保密，并不得向第三方透露。4.2未经一方事先书面同意，另一方不得将本合同中约定的权利和义务转让或以其他方式转让给任何第三方。第五条违约责任5.1一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同任何一方违反非法交易、欺诈行为等法律规定的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应法律责任。第六条争议解决6.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。6.2出现争议时，双方应尽力友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2未尽事宜由双方协商解决，并作出补充、变更。出售人：买受人：签字：签字：附：房屋状况文件注：此合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整和补充。合同的具体排版可以根据律师事务所的要求进行调整。城镇二手房出售合同书(第三篇)合同编号：XXXXX城镇二手房出售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/工商注册号：住所/营业地址：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/工商注册号：住所/营业地址：经甲乙双方友好协商，就甲方拟出售其位于____________（城镇名称）____________街道____________号楼____________单元_________室的二手房，达成以下协议，以兹共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋概述：（1）详细地址：____________（城镇名称）____________街道____________号楼____________单元_________室；（2）房屋情况：____________（简单描述房屋的基本情况，如房屋朝向、建筑面积等）____________。2.产权情况：（1）产权证号：____________；（2）产权人：____________；（3）权属证明文件：____________（如土地证、建设用地规划许可证等）____________。3.房屋权益情况：（1）抵押情况：____________（如有抵押，请注明抵押人、抵押金额及保证人等相关信息）____________；（2）最近一次交易情况：____________（如有，请注明最近一次交易发生的时间及价格）____________。二、房屋出售条款1.出售价格：____________（大写：________________，小写：￥_________）；2.交付方式：一次性交付全款；3.交付时间：自本合同签署之日起_______个工作日内完成；4.接受房屋验收：乙方在收到房屋时，应当进行验收，并在验收合格后签署接收确认书；5.房屋权属变更：乙方在全部付款并完成相关手续之后，甲方应协助办理房屋权属变更等相关手续；6.其他约定：____________（双方另外约定的事项请在此注明）____________。三、合同违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方按合同约定支付相应违约金；（2）如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定的时间支付全部购房款项，甲方有权要求乙方按合同约定支付相应的违约金；（2）如乙方在房屋交付后不按照协议要求签署接收确认书，视为乙方自行放弃要求甲方解决任何房屋瑕疵问题的权利。四、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本