2024年农村房屋买卖合同官方版（2篇）

第2页共2页2024年农村房屋买卖合同官方版卖方：_____（以下简称甲方），身份证号：_____买方：_____（以下简称乙方），身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在____市____镇____村____号（自建住宅）的房屋，东至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____，建筑面积为____平方米（含地上附着物），出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共____万____仟____佰圓（小写____元），乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。第三条特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____中证人（签字）：_____联系电话：____年____月____日2024年农村房屋买卖合同官方版（二）农村房屋买卖合同甲方：（出售方）姓名/名称：住所/经营地址：证件类型及号码：联系电话：乙方：（购买方）姓名/名称：住所/经营地址：证件类型及号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、友好协商的原则，就甲方拟出售的农村房屋达成如下买卖合同：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（填写详细地址）1.2房屋性质：（自建/转让/继承等）1.3房屋面积：（平方米）1.4建筑年代：（填写具体年份）1.5房屋现状：（完好/破旧/装修等）第二条房屋权属及权证2.1甲方保证该房屋系合法所得，无产权纠纷和其他纠纷。2.2甲方保证房屋权属符合相关法律法规，且未侵犯他人合法权益。2.3甲方将房产相关权证原件提供给乙方，包括但不限于房产证、土地使用证等。第三条房屋价格3.1房屋总价：（填写具体金额，以大写和小写方式都注明）3.2付款方式：选择一种或多种支付方式，包括一次性付款、分期付款等。3.3按揭贷款：若有需要，乙方可以办理按揭贷款，具体方式由乙方自行办理。第四条过户及税费4.1过户手续：甲、乙双方共同办理房屋过户手续，乙方负责支付过户费用。4.2税费负担：买卖双方根据相关政策分摊房屋交易过程中产生的税费，具体分摊比例及责任由双方协商一致后确定。第五条房屋交付5.1交付时间：甲、乙双方协商决定房屋交付的具体日期。5.2交付标准：房屋交付时应保证房屋的所有权、使用权、收益权等均属于乙方。5.3交付清单：交付时，甲方应向乙方提供一份详细的交房清单，包括房屋内的家具、家电、设施等。第六条违约责任6.1若乙方未能按照合同约定的时间和方式付款，甲方有权要求解除合同，并要求支付违约金。6.2若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3除非出现不可抗力因素，任何一方单方解除合同所产生的违约金应为合同总价的10%。6.4若因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应承担延迟交付所产生的费用和损失。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生争议的，应由双方协商解决；协商不成的，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼或请求仲裁。第八条其他约定8.1本合同的附件和补充条款与