2024商场租赁合同书

2024商场租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方租赁物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。三、租赁用途及管理3.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2乙方应遵守租赁物业的管理规定，按照甲方提供的物业管理服务进行合规使用。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并有权按照管理规定对乙方处以罚款。3.3乙方在租赁期间应自行负责租赁物业的安全，妥善保管自己的物品，并按照约定使用甲方提供的设施设备。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。四、维修及保养4.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，保证租赁物业的基本设施正常运行。如因甲方原因导致租赁物业损坏，甲方应承担维修费用。4.2乙方应按照约定使用租赁物业，如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。（1）甲方未经乙方同意，将租赁物业转让给第三方；（2）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同约定的义务；（3）甲方违反法律法规，导致租赁物业无法正常使用；（4）甲方丧失房地产权利，导致租赁物业无法继续租赁。（1）乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方；（2）乙方明确表示或以行为表明不履行本合同约定的义务；（3）乙方违反法律法规，导致租赁物业无法正常使用；（4）乙方丧失租赁物业的使用能力。六、违约金6.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业具体情况（在此附件中详细列出租赁物业的地址、面积、用途等信息）附件二：甲方指定的账户信息（在此附件中详细列出甲方指定的账户信息）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况

租赁物业的地址

租赁物业的面积

租赁物业的用途2.附件二：甲方指定的账户信息

账户名称

账号

开户行二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：

未经乙方同意，将租赁物业转让给第三方

明确表示或以行为表明不履行本合同约定的义务

违反法律法规，导致租赁物业无法正常使用

丧失房地产权利，导致租赁物业无法继续租赁2.乙方违约行为及认定：

未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方

明确表示或以行为表明不履行本合同约定的义务

违反法律法规，导致租赁物业无法正常使用

丧失租赁物业的使用能力三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物业的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物业的期限。

4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：

解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。若逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方转租租赁物业：

解决办法：乙方不得未经甲方同意转租租赁物业。如发现乙方转租，甲方有权解除合同。3.租赁物业损坏：

解决办法：甲方负责租赁物业的维修保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方不履行合同义务：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有