2024商铺租赁合同纠错

2024商铺租赁合同纠错合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条租赁用途4.1乙方仅限于____（用途）使用商铺，如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得利用商铺从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施设备损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，乙方负责维修。5.3租赁期满后，乙方负责将商铺内部装修拆除，并将商铺恢复原状。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单

2.乙方保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：指乙方在租赁期内未能按时、按约定金额支付租金的行为。

2.乙方未按甲方要求迁离商铺或将商铺恢复原状：指租赁期满后，乙方未能按照甲方要求将商铺内部装修拆除，并将商铺恢复原状的行为。

3.乙方转租、转让商铺或利用商铺从事违法活动：指乙方在租赁期内将商铺转租、转让给第三方，或利用商铺从事违法活动的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以与乙方沟通，了解原因，协商解决。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方转租、转让商铺或利用商铺从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.商铺设施设备损坏：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所