手房方协议陷阱

手房方协议陷阱合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方持有房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得隐瞒或虚报。4.2乙方应按照约定的时间和金额支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交易，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方在交易过程中存在故意隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.家具、家电清单7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，导致交易。2.甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方遭受损失。3.乙方未按约定时间和金额支付房款。4.乙方未能配合甲方完成房屋过户手续。5.任何一方违反法律法规，导致交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。3.定金：乙方为了保证履行合同，预先支付给甲方的款项。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权/不动产权证复印件丢失：重新办理产权证或到相关部门补办。2.房屋现状与合同描述不符：双方协商调整合同内容，或根据实际情况进行赔偿。3.乙方支付房款不及时：甲方催告乙方支付，逾期未支付的可要求违约赔偿。4.过户手续办理缓慢：双方共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。5.家具、家电清单缺失或损坏：双方共同核实，补办清单或进行赔偿。6.身份证明复印件丢失：重新提供身份证明原件，进行复印。五、所有应