星巴克咖啡体验店租赁合约

星巴克咖啡体验店租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋及用途1.2乙方租赁租赁房屋的目的为开设星巴克咖啡体验店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供租赁房屋及相关设施。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养，保证租赁房屋及设施的安全和使用。4.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责内部装修和设备维护。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2合同期满或双方协商一致，本合同即行终止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：星巴克咖啡连锁有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋及相关设施的清单2.乙方星巴克咖啡体验店的经营许可证3.租赁房屋的土地使用权证4.租赁房屋的房产证5.乙方公司的营业执照6.乙方公司的资质证明7.双方签订的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及相关设施，或提供的设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定进行维修和保养，导致租赁房屋及设施损坏，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋及设施，导致损坏或影响的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房屋及设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁房屋及设施的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供租赁房屋及相关设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁房屋及相关设施。如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋及设施损坏或影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保租赁房屋及设施的正常使用。如甲方未及时维修和保养，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地址的房产，并希望将其出租给乙方开设星巴克咖啡体