手房屋全款买卖协议

手房屋全款买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的权属性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价款2.1双方约定房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房屋总价款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及瑕疵4.1甲方保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。4.2甲方保证房屋实物状况与甲方提供的宣传资料及房产证载明的内容相符。4.3如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋现状照片4.甲方提供的宣传资料5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.隐蔽工程质量检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现法律瑕疵。3.甲方未按约定时间提供房屋所有权证/不动产权证原件。4.乙方未按约定时间支付房屋总价款。5.乙方未按约定时间配合办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收不符合约定的房屋，并要求甲方按照约定修复或支付违约金。3.问题：甲方延迟办理过户手续。解决办法：甲方应按照约定时间办理过户手续，如延迟办理，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方延迟支付房屋总价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房屋总价款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：乙方延迟配合办理过户手续。解决办法：乙方应按照约定时间配合办理过户手续，如延迟配合，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所