房屋分割协议书模板

房屋分割协议书模板合同编号：__________房屋分割协议书1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋分割1.1本协议签订后，甲方同意将房屋按照双方约定的比例分割，并将分割后的房屋所有权转让给乙方。1.2双方同意，房屋分割的具体比例为：甲方拥有______%，乙方拥有______%。1.3甲方应当在本协议签订之日起______日内，向乙方交付分割后的房屋。第二条房屋状况2.1甲方保证，房屋在分割转让给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。2.2甲方保证，房屋自分割转让之日起，不再享有任何权利主张。2.3乙方应当在接收房屋后，自行负责房屋的维护、管理和使用。第三条转让价格及支付方式3.1双方同意，房屋分割转让的价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应当在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让价格。3.3乙方支付转让价格的方式为：______。第四条税费承担4.1双方同意，本协议项下的房屋分割转让所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等），由______方承担。4.2乙方支付转让价格后，如有税费发生，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明或营业执照副本3.房屋分割方案4.房屋分割后的产权转移登记证明5.税费支付证明6.房屋分割协议书草稿二、违约行为及认定：1.未按约定时间交付房屋：甲方未在协议规定的时间内交付分割后的房屋，或乙方未在协议规定的时间内支付转让价格。2.未按约定比例分割房屋：甲方未按照约定比例分割房屋，导致乙方权益受损。3.未履行税费承担义务：甲方或乙方未按照协议承担应承担的税费。4.违反其他协议约定：包括但不限于隐瞒房屋存在租赁关系、抵押、查封等权利限制的情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对产权承受人征收的一种税收。5.印花税：指在合同签订过程中，对合同当事人征收的一种税收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金数额。2.房屋分割比例争议：双方应重新协商分割比例，并签订补充协议。3.税费承担争议：查看协议约定，按照约定承担税费，如无约定，可协商解决。4.权属纠纷：如发现房屋存在租赁关系、抵押、查封等权利限制，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房