物业管理交接协议书范本范本

物业管理交接协议书范本范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、交接范围1.1本协议所称的交接范围包括但不限于：物业设施设备、物业管理资料、物业员工、物业财务等。二、交接时间三、交接内容3.1物业设施设备：包括建筑物、构筑物、设施设备、绿化、停车场等，以现状为准。乙方应全面检查并确认物业设施设备的状态，如有损坏或故障，乙方应负责修复和维护。3.2物业管理资料：包括物业管理规定、服务合同、员工名册、财务管理资料等，乙方应全面接收并妥善保管。3.3物业员工：包括管理人员、技术人员、服务人员等，乙方应接收并继续履行其劳动合同。3.4物业财务：包括应收账款、应付账款、物业费等，乙方应全面接收并继续履行相关财务义务。四、交接程序4.1双方应共同制定详细的交接计划，明确交接时间、交接内容、交接人员等。4.2甲方应提前提供完整的物业资料和相关信息，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。4.3乙方应按照交接计划，认真核对交接内容，确保交接顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交接不能顺利进行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致交接受到影响，双方应协商解决，并根据实际情况调整交接计划。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理资料物业管理规定服务合同员工名册财务管理资料2.物业设施设备清单3.绿化及停车场管理规定4.物业员工劳动合同5.物业财务报表6.物业交接记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供完整物业资料，导致乙方无法顺利进行物业管理的，视为甲方违约。2.乙方未按照交接计划，认真核对交接内容，导致交接不顺利的，视为乙方违约。3.因不可抗力导致交接受到影响，双方应协商解决，并根据实际情况调整交接计划。若一方未履行协商义务，导致交接无法正常进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、绿化、停车场等进行维护、保养、管理等服务。2.物业管理公司：指具备专业物业管理能力和经验，承担物业管理服务的公司。3.物业所有权人：指拥有物业全部权益的个人或单位。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏或故障：及时联系维修人员进行修复，必要时更换设备。2.物业管理资料丢失或损坏：尽快补充完善资料，确保物业管理正常进行。3.物业员工离职或新员工不到位：做好人员调整，确保物业管理工作的顺利进行。4.物业财务出现纠纷：及时沟通解决，确保双方合法权益。5.交接过程中出现争议：双方协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.物业所有权