集装箱商铺租赁合同范本

集装箱商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（具体地址），商铺结构为集装箱商铺，建筑面积约为__________平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺现状，如：全新、有一定使用年限等）。1.3商铺所有权及使用权归甲方所有，甲方向乙方提供合法、完整的商铺使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、养护工作，确保商铺的安全使用。4.3甲方应配合乙方开展经营活动，提供必要的便利条件。4.4租赁期内，如遇政府征收、征用商铺，甲方应提前一个月通知乙方，并按照政策规定给予乙方相应补偿。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺的安全性能。5.3乙方应按期支付租金，履行合同约定的其他义务。5.4租赁期内，乙方如遇经营困难，应及时与甲方沟通，寻求甲方支持。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权及使用权证明文件2.商铺现状照片或视频资料3.租赁合同书面文件4.租金支付凭证5.商铺维修、养护记录6.商铺结构和使用用途变更证明7.政府征收、征用商铺的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺权属存在纠纷2.甲方未履行商铺维修、养护义务，导致商铺安全性能受损3.甲方未配合乙方开展经营活动，提供必要便利条件4.乙方未按期支付租金5.乙方擅自改变商铺结构和用途6.乙方未按约定使用和经营商铺，损害商铺安全性能7.乙方逾期支付租金，未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。4.集装箱商铺：采用集装箱改造而成的商业经营空间。5.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用商铺的时间期限。6.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。7.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：双方应及时咨询专业律师，明确商铺权属，必要时可通过法律途径解决。2.商铺维修、养护问题：甲方应建立健全维修、养护制度，定期对商铺进行检查和维护。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方沟通寻求延期支付或分期支付。4.商铺用途变更问题：任何一方如要变更商铺用途，应提前通知对方，并办理相关手续。5.政府征收、征用问题：甲方应及时通知乙方，并按政策规定给予乙方相应