商铺物业管理服务合同

商铺物业管理服务合同合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业面积：____________________________________1.3物业用途：____________________________________第二条乙方义务2.1物业管理2.2安全保障乙方应制定并执行安全管理制度，保障甲方商铺的安全。对商铺内的安全隐患及时整改，并定期进行安全检查。2.3环境卫生乙方负责商铺内的环境卫生，确保商铺内部整洁卫生。定期进行清洁，对垃圾进行分类处理。2.4设施维护乙方负责对商铺的公共设施进行维护和管理，确保设施的正常运行。对设施进行定期检查、保养和维修。2.5协调沟通乙方应积极与甲方、商铺经营者及相关部门进行沟通协调，解决经营管理过程中出现的问题。第三条甲方义务3.1支付费用甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。3.2配合管理甲方应配合乙方的管理工作，遵守商铺内的各项规章制度。3.3提供的资料甲方应在合同签订后，向乙方提供商铺的相关资料，包括产权证明、经营许可证等。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方商铺产权证明及经营许可证2.乙方物业管理资质证明3.商铺平面图4.物业管理服务内容详细清单5.物业管理费用支付凭证6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定提供物业管理服务，如安全管理制度不健全、环境卫生未达标等。3.甲方未配合乙方管理，违反商铺内规章制度。4.乙方未按约定维护公共设施，导致设施损坏或停止运行。5.双方未按约定协商解决争议，导致合同履行受阻。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的业主或合法使用权人。2.乙方：指提供物业管理服务的公司或个人。3.物业管理：指对商铺进行安全、卫生、秩序维护等方面的管理服务。4.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权终止提供服务。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。3.问题：商铺内部经营纠纷。解决办法：双方应积极沟通协调，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：公共设施损坏。解决办法：乙方应及时修复，如因修复延误造成损失，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于各类商铺（如购物中心、办公楼、商业街等）的物业管理。2.适用于甲方对商铺物业管理有特殊要求，乙方提供