租赁物业全权管理服务协议

租赁物业全权管理服务协议合同编号：__________租赁物业全权管理服务协议营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意接受甲方出租的物业，并同意接受本协议的各项条款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条管理服务内容（1）负责物业的日常维护、维修及保养；（2）负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全与安宁；（3）负责物业的租金收缴及相关费用的代收代缴；（4）负责物业的清洁、绿化及公共设施的维护；（5）负责处理物业租赁过程中出现的各类问题，协助出租方与租户沟通；（6）法律法规及双方约定的其他管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业的管理状况，并提供相关管理报表。第三条管理服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第四条管理服务费用（1）物业租金的____%；（2）物业维修保养费用的____%；（3）物业安全保卫费用的____%；（4）物业清洁绿化费用的____%；（5）其他物业相关费用的____%。4.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月的管理费用。4.3乙方未按时支付管理费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证物业的合法所有权，确保乙方对物业进行合法管理。5.2甲方应协助乙方解决物业租赁过程中出现的问题，提供必要的支持与配合。5.3甲方不得干涉乙方根据本协议约定对物业进行的管理活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定，对物业进行全权管理，确保物业的安全、整洁与安宁。6.2乙方应定期向甲方报告物业的管理状况，并提供相关管理报表。6.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付管理费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付金额的滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业租赁合同3.物业清单4.管理费用明细表5.物业维修保养记录6.物业安全保卫制度7.物业清洁绿化服务标准8.甲方营业执照副本9.乙方营业执照副本10.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业合法所有权，导致乙方无法进行管理的，视为甲方违约。2.甲方未协助乙方解决物业租赁过程中问题的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付管理费用的，视为乙方违约。4.乙方未按约定对物业进行全权管理，导致物业安全、整洁或安宁受损的，视为乙方违约。5.双方未履行其他约定的义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的合法所有权人，有权将物业出租给他人使用。2.管理方：指接受出租方委托，对物业进行全权管理的第三方。3.物业：指双方约定的出租的房地产。4.管理费用：指乙方为履行管理职责，向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付管理费用，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理过程中的纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付管理费用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.物业损坏或需要维修：乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修保养。4.物业管理不符合约定：乙方应及时整改，确保物业的安全、整洁与安宁。5.其他问题：双方应根据实际情况，协商解决。五、所有应用场景：1.物业所有权人将物业出租给他人使用。2.物业所有权人需要对物