房地产销售履约承诺书样本

房地产销售履约承诺书样本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是具有完全民事行为能力的房地产开发商，拥有房地产项目的开发权、销售权，并愿意将该项目的部分或全部房屋出卖给乙方；乙方是具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的房地产项目中的部分或全部房屋，双方为了明确双方在本次交易中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方销售的房地产项目名称为：（项目名称），位于：（项目地址），规划用途为：（住宅/商业/办公等）；1.2甲方同意向乙方销售的房屋为：（房屋座落位置），房屋结构为：（结构类型），房屋面积为：（建筑面积），房屋户型为：（户型），房屋楼层为：（楼层），房屋号为：（房屋号）；1.3甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量、安全、环保等有关规定，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：（总价金额），小写：（总价金额）。2.2乙方同意按照下列第（1）种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内，将房价款支付给甲方；（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方；（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款比例，分（期数）次将房价款支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2双方确认，房屋交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及其附属设施设备符合国家关于住宅质量、安全、环保等有关规定；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备已安装齐全并正常使用；（4）小区绿化、道路、照明等公共设施已建设完毕并正常使用；（5）其他双方约定的交付条件。3.3甲方未按照合同约定的交付时间交付房屋的，应按照乙方逾期付款的违约金标准向乙方支付违约金。第四条质量及保修4.1甲方应保证所售房屋的质量，并按照国家和行业的标准对房屋进行保修。4.2甲方承诺在房屋交付后（保修期限）内，对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修费用由甲方承担。4.3因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条物业服务5.1甲方应按照合同约定的时间，将物业服务合同及物业相关钥匙交付给乙方。5.2甲方应保证物业服务企业的服务质量，并按照合同约定承担物业服务费用。5.3乙方应遵守物业管理规定，按照合同约定支付物业服务费用。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，应按照乙方逾期付款的违约金标准向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定的条件交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋销售合同4.付款凭证5.物业服务合同6.物业相关钥匙7.房屋质量保修书8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定的条件交付房屋，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定的时间支付房价款，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定的时间向乙方交付物业服务合同及物业相关钥匙，属于违约行为。5.甲方未保证物业服务企业的服务质量，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的房地产开发商。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。5.房屋销售合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的合同。6.付款凭证：指乙方支付房价款的凭证。7.物业服务合同：指甲方与物业服务企业签订的关于物业服务的合同。8.物业相关钥匙：指房屋及附属设施设备的相关钥匙。9.质量保修书：指甲方对房屋质量进行保修的书面文件。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：催促乙方尽快支付房价款，必要时可依法采取法律手段。3.房屋质量问题：解决办法：甲方按照质量保修书约定承担维修责任，向乙方赔偿损失。4.物业服务质量问题：解决办法：甲方与物业服务企业协商解决，必要时可更换物业服务企业。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房