农村宅基地租赁合同范文

农村宅基地租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号码：地址：乙方（承租方）：身份证号码：地址：第一条租赁地块及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的农村宅基地出租给乙方使用，该地块的具体位置、面积等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。支付日期为每月的__________日。2.3乙方应在租赁期满后__________日内将租赁地块恢复原状，并将租赁地块交还给甲方。如乙方未按照约定恢复原状，甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁地块的合法使用权；（2）不得干涉乙方正常使用租赁地块；（3）在租赁期限内，不得将租赁地块转让给第三方；（4）在租赁期限内，因国家征收、征用等原因需要收回租赁地块的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的补偿。3.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁地块，不得擅自改变租赁地块的用途；（3）妥善保管租赁地块上的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）租赁期限内，乙方不得将租赁地块转租给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。4.2甲方未按照约定提供租赁地块，或者乙方未按照约定支付租金的，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁地块位置、面积等详细信息2.附件二：租赁地块现状照片3.附件三：乙方租赁用途的规划及可行性研究报告4.附件四：甲方身份证明文件5.附件五：乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁地块干涉乙方正常使用租赁地块在租赁期限内将租赁地块转让给第三方未按约定支付补偿2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁地块的用途未妥善保管租赁地块上的设施未经甲方同意将租赁地块转租给第三方3.违约行为的认定：违反合同约定的行为导致合同无法履行或造成对方损失的行为双方协商不一致的行为三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体组织成员依法取得的用于建设住宅的用地。2.宅基地使用权：农村集体组织成员依法对宅基地享有的使用、收益和处分的权利。3.租赁地块：指甲方出租给乙方使用的农村宅基地。4.租赁用途：指乙方租赁租赁地块所定的用途。5.租金：乙方为使用租赁地块支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁地块。解决办法：甲方应立即提供租赁地块，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁地块的用途。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。4.问题：租赁地块被国家征收、征用。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的补偿。五、所有应用场景：1.农村宅基地租赁给个人或企业用于建设住宅或其他设施。