房屋拆迁补偿合同

房屋拆迁补偿合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________鉴于甲方根据国家关于城市建设的需要，决定对乙方所在房屋进行拆迁，并根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并持有相应的房产证和土地使用权证。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的标准，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方采用货币补偿方式，按照房地产市场评估价格，对乙方的房屋及附属设施进行补偿。2.3甲方根据乙方提供的合法证件，计算出拆迁补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。3.2甲方支付拆迁补偿款时，应出具合法的财务凭证。四、搬迁及拆除4.1乙方应在合同签订后的__________日内完成搬迁工作。4.2甲方应在乙方搬迁完毕后的__________日内，将拆除后的土地恢复到可供使用状态。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利率两倍的违约金。5.3乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方同期租金的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.房地产市场评估报告5.货币补偿计算书6.财务凭证7.搬迁证明8.拆除验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：指自合同签订后，甲方未能在约定的工作日内支付拆迁补偿款。2.甲方未按约定时间完成土地恢复：指自乙方搬迁完毕后，甲方未能在约定的工作日内将拆除后的土地恢复到可供使用状态。3.乙方未按约定时间完成搬迁：指自合同签订后，乙方未能在约定的日内完成搬迁工作。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对乙方所在房屋进行拆迁的甲方。2.被拆迁人：指拥有拆迁房屋合法所有权的乙方。3.拆迁补偿：指甲方根据国家关于城市建设的需要，对乙方进行补偿的费用。4.货币补偿：指甲方以货币形式对乙方的房屋及附属设施进行的补偿。5.房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，对乙方的房屋进行评估的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付拆迁补偿款：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按照约定支付拆迁补偿款。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方拖延搬迁：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方按照约定时间完成搬迁。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.拆除过程中出现争议：双方可以通过友好协商解决；