旅店房屋租赁协议

旅店房屋租赁协议合同编号：__________旅店房屋租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋损坏赔偿金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.设施使用说明5.维修记录6.违约金计算公式7.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。4.双方未按约定提前解除或变更合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用出租房屋并支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁协议生效之日起至协议约定的终止日期为止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏，需要维修。解决办法：乙方负责维修，如非乙方原因造成的损坏，甲方负责维修。3.问题：乙方需要提前解除或变更合同。解决办法：双方协商一致，签订变更协议，经签字盖章后生效。4.问题：发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼