办公物业租赁合同模板

办公物业租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的办公物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的办公物业。双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的办公物业位于__________，包括但不限于：办公室、会议室、茶水间、休息室等。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限共计____年。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修及保养4.1甲方负责办公物业及附属设施的日常维修及保养，确保物业的正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业及附属设施损坏的，乙方负责修复及赔偿。第五条使用及管理5.1乙方应合理使用办公物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业及附属设施。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，包括但不限于：出入管理、安全防护、环境卫生等。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公物业租赁合同模板2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业维修及保养记录8.物业使用和管理规定9.提前解除合同书面通知10.违约责任认定书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用办公物业，导致物业损坏，视为违约。3.甲方未按约定提供维修及保养服务，视为违约。4.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。5.甲乙双方未按约定提前解除合同，视为违约。6.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供办公物业供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的办公物业的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公物业使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指甲方出租办公物业给乙方的使用时间。6.违约金：指乙方未按约定履行合同义务时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法追加滞纳金。2.问题：物业设施损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签订提前解除合同协议，按约定退还押金。4.问题：物业使用不符合约定。解决办法：提醒乙方遵守物业管理制度，规范使用办公物业。五、所有应用场景：1.企业办公场所租赁。2