合租生活租赁合同

合租生活租赁合同合同编号：__________出租方：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________承租方：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条租赁房屋及租金1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁房屋地址：____________1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.4租金为每月人民币______元整（大写：人民币______元整），租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。第二条押金2.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币______元整（大写：人民币______元整）。2.2租赁期满或提前解除本合同时，承租方应当按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复的前提下，应当在扣除承租方应支付的违约金等相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第三条双方权利义务3.1出租方的权利义务：（1）出租方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保承租方在使用过程中的人身安全。（3）出租方应负责租赁房屋及附属设施的正常维修，但因承租方使用不当造成的损坏除外。（4）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。3.2承租方的权利义务：（1）承租方应按照本合同约定支付租金和押金。（2）承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。（3）承租方不得将租赁房屋转租给他人。（4）承租方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条提前解除合同4.1双方同意，在租赁期限内，如双方协商一致提前解除本合同，可书面约定解除本合同，并根据实际租赁期限结算租金及押金。4.2如承租方提前解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币______元整（大写：人民币______元整）。4.3如出租方提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币______元整（大写：人民币______元整）。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋的相关产权证明文件2.租赁房屋的现状照片或视频资料3.出租方和承租方的身份证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.提前解除合同的书面协议7.维修记录8.物业服务合同（如有）9.水电费等其他公共费用分摊协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供符合租赁条件的房屋未能按时交付房屋未能履行维修义务干涉承租方正常生活和工作2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用租赁房屋及附属设施提前解除合同未通知或未支付违约金转租给他人未经出租方同意3.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，违约行为是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。违约行为的认定应基于事实和法律规定，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租方，约定维修时间。双方可协商解决，或参照维修记录。2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证，确保记录清晰。如有疑问，及时沟通确认支付明细。3.提前解除合同：提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。双方协商解决后续事宜。4.生活习惯冲突：相互尊重，沟通协调，共同制定生活规则。必要时可寻求第三方调解。5.法律法规变化：密