个人房屋买卖合同协议

个人房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋成交价格及支付方式2.1经双方协商，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清空，并保证房屋的结构安全和使用功能正常。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2如果因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的所有房款，并支付违约金。5.3如果因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应继续履行合同约定的付款义务，并支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.房屋交易税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，或过户过程中出现瑕疵导致过户失败。3.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋所签订的书面合同。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合过户怎么办？解决办法：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同约定的过户义务，或要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方拖延支付房款怎么办？解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定的时间支付房款，或要求乙方支付违约金。3.遇到房屋交付时存在质量问题怎么办？解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，或要求甲方退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.