租赁物业委托监管服务协议

租赁物业委托监管服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或使用权人，拥有对上述物业的合法权利；乙方为专业物业托管服务机构，具备提供物业委托监管服务的资质和能力。为规范双方的行为，确保物业的安全、合理使用和保值增值，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方委托乙方对物业进行监管服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3物业面积：__________1.4甲方对物业享有的权利：__________二、委托监管服务内容（1）负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和秩序；（2）负责物业的维护保养工作，确保物业设施设备正常运行；（3）负责物业的租赁事宜，包括但不限于招租、租金收取、tenant管理等；（4）负责物业的保险事宜，包括但不限于投保、理赔等；（5）负责物业的税务事宜，包括但不限于申报、缴纳等；（6）其他与物业委托监管服务相关的事宜。2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业管理制度和操作流程，并报甲方审批。2.3乙方应定期向甲方报告物业的运营状况，包括但不限于租金收入、费用支出、维修保养情况等。三、委托监管服务期限3.1本协议的有效期限为__________年，自双方签署之日起计算。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。四、费用及支付方式4.1乙方应向甲方收取物业委托监管服务费，费率为物业租金的__________%。4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业委托监管服务费。4.3支付方式为每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月__________日前。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2若乙方未按照约定履行物业管理工作，导致物业损失或者纠纷的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.物业所有权人或使用权人的身份证明文件2.物业托管服务机构的资质证明文件3.物业基本情况说明书4.物业管理制度和操作流程5.物业委托监管服务费支付证明文件6.物业损失或纠纷的赔偿证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额支付物业委托监管服务费2.乙方未按照约定履行物业管理工作，导致物业损失或者纠纷3.甲方未按照约定使用物业，导致乙方无法正常履行管理职责4.乙方未按照约定向甲方报告物业的运营状况5.任何一方提前终止本协议，未按照约定承担违约责任三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人2.物业使用权人：指对物业拥有使用权的人3.物业托管服务机构：指提供物业委托监管服务的机构4.物业委托监管服务：指物业所有权人或使用权人委托给物业托管服务机构的管理和维护工作5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时足额支付物业委托监管服务费，乙方可以与甲方进行沟通协商，要求甲方按时支付费用；如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定履行物业管理工作，导致物业损失或者纠纷，甲方可以与乙方进行沟通协商，要求乙方承担相应的赔偿责任；如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.甲方未按照约定使用物业，导致乙方无法正常履行管理职责，乙方可以与甲方进行沟通协商，要求甲方按照约定使用物业；如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.乙方未按照约定向甲方报告物业的运营状况，甲方可以与乙方进行沟通协商，要求乙方按时报告物业的运营状况；如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人需要对物业进行委托监管服务