解除房屋买卖合同刑事反诉状

解除房屋买卖合同刑事反诉状合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方义务（1）保证对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。（2）按照约定时间将该房屋及附属设施交付给乙方。（3）协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。（4）按照约定时间办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。2.2乙方义务（1）按照约定时间支付购房款。（2）依法办理房屋过户手续，并承担相关费用。（3）按照约定时间接收该房屋及附属设施。（4）自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修、保养等费用。三、合同价格及支付方式3.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间将该房屋及附属设施交付给乙方。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照约定时间交付该房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%×逾期天数。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%×逾期天数。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后失效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构示意图3.土地使用权证复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请书6.购房款支付凭证7.房屋交付确认书8.违约金计算公式说明9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋及附属设施2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续3.甲方未按照约定时间将房屋所有权证/不动产权证交予乙方4.乙方未按照约定时间支付购房款5.乙方未按照约定接收该房屋及附属设施6.双方未按照约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物依法取得的权利。3.过户：指房屋所有权或不动产其他权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施的行为。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方共同跟进办理进度。4.房屋所有权证/不动产权证办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋所有权证/不动产权证，双方共同跟进办理进度。5.房屋交付后发现质量问题：解决办法：双方根据实际情况协商解决