租赁合同样本医疗诊所租赁协议

租赁合同样本医疗诊所租赁协议合同编号：__________租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.邮箱：____________________第一条租赁物1.1出租方同意将位于____________________的租赁物出租给承租方。1.2租赁物的具体面积为____________________平方米。1.3租赁物现状及使用范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满前____个工作日向出租方提出续租申请。双方如需续租，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____‰作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在扣除相应费用后无息退还承租方押金。第五条双方的权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合合同约定用途，具备必要的使用条件。（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动。（3）承担租赁物所需的水、电、物业管理等公共费用。（4）按照合同约定，及时维修租赁物及附属设施。5.2承租方权利义务：（1）按照合同约定支付租金，遵守租赁物的使用规定。（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施。（3）承担租赁期限内因使用租赁物产生的其他费用。（4）遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个工作日通知对方，并按照双方约定承担相应责任。6.2提前解除合同的，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照双方约定的违约金计算，最高不超过合同总金额的____%。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁物现状及使用范围说明2.附件二：租赁物附属设施清单3.附件三：租金支付证明文件4.附件四：押金收据5.附件五：租赁物维修记录6.附件六：提前解除合同协议7.附件七：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。未能按照约定及时维修租赁物及附属设施。干涉承租方的正常经营活动。未按约定及时退还押金。2.承租方违约行为：未能按照合同约定支付租金。未合理使用租赁物，导致租赁物及附属设施损坏。提前解除合同未按规定提前通知对方。在租赁物内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用权。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：双方协商调整租赁物或解除合同，并根据实际情况进行赔偿。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有逾期支付，按合同约定收取滞纳金。3.问题：租赁物损坏或维修争议。解决办法：双方协商确定维修费用，并由责任方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：提前通知对方，并按合