卖房协议书范本

卖房协议书范本合同编号：__________卖房协议书一、出卖人信息甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________甲方住址：__________甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________甲方住址：__________二、买受人信息乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________乙方住址：__________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋所有权证号：__________3.2房屋使用权情况：甲方保证，上述房屋为其合法所有，并拥有完全的处置权。四、买卖价格及支付方式4.1双方约定，本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将上述房屋买卖款项支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相关税费。六、权利义务6.1甲方应保证所述房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的因素。6.2乙方应按照约定时间支付房屋买卖款项，并协助甲方办理房屋过户手续。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构平面图3.房屋所有权转移证明4.房屋过户税费计算书5.买卖双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方在购房后未按约定使用和维护房屋。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符约定：甲方应按照约定时间交付符合约定的房屋，如交付不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内改正或赔偿。2.款项支付延迟：乙方应按照约定时间支付购房款项，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.房屋使用和维护不符合约定：乙方应按照约定使用和维护房屋，如不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士。4.房