联合租赁合同样本多人共租协议

联合租赁合同样本多人共租协议合同编号：__________联合租赁合同（多人共租协议）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于______市______区______街道______号，包括但不限于______栋______楼______单元______室，以及附属设施等相关财产。1.2租赁物的用途为______。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需要继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2租金支付方式为______（现金、转账等）。3.3租金支付日期为每月______日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，应在______个工作日内退还承租人押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备基本的居住条件。（2）在本合同有效期内，出租人不得干涉承租人对租赁物的正常使用。（3）出租人应负责租赁物的维修，但下列情况除外：a.承租人故意或重大过失造成的损坏；b.正常使用磨损导致的损坏；c.不可抗力导致的损坏。5.2承租人的权利和义务：（1）按约定支付租金，履行合同约定的义务。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途，不得损害租赁物的结构和设施。（3）妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。（4）遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常生活。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，承租人应按照本合同约定支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2违约金为本合同租金总额的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________________承租人（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.承租人身份证明复印件3.出租人授权书（如有）4.租赁物现状照片5.物业管理规定6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租人违约：未能提供符合约定用途的租赁物未能在约定时间内维修租赁物干涉承租人对租赁物的正常使用2.承租人违约：未能按约定支付租金擅自改变租赁物用途损害租赁物结构和设施未妥善保管租赁物，导致火灾、盗窃等事件发生三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用租赁物。4.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人未能按时支付租金。解决办法：提醒承租人按时支付，逾期未支付的，可依照合同约定扣除违约金。2.问题：出租人未能按时维修租赁物。解决办法：通知出租人并协商确定维修时间，逾期未维修的，可依照合同约定扣除违约金。3.问题：承租人擅自改变租赁物用途。解决办法：要求承租人恢复原状，并依照合同约定扣除违约金。4.问题：租赁物损坏导致