托管物业合同

托管物业合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于托管方拥有物业的所有权，为充分利用物业，提高物业的使用效益，乙方愿意将物业托管给甲方，由甲方进行统一经营管理。双方经过友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位于__________，物业性质为__________。1.2物业的总建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3物业的设施设备情况如下：（1）电梯__________部，品牌为__________；（2）空调系统__________，品牌为__________；（3）供暖系统__________，品牌为__________；（4）供水系统__________，品牌为__________；（5）供电系统__________，品牌为__________；（6）消防系统__________，品牌为__________；（7）安防系统__________，品牌为__________。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如双方均未提出终止合同，本合同自动续约__________年。第三条托管费用3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月每平方米__________元，按月支付。3.2托管费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、水电费、税费等。3.3乙方应在每月__日前将当月的托管费用支付给甲方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对物业进行统一经营管理，并制定相关管理制度。4.2甲方有权根据市场情况调整托管费用，但需提前一个月通知乙方。4.3甲方应保证物业的安全、整洁和正常使用，确保设施设备正常运行。4.4甲方应承担因物业产权、使用权等引起的法律责任。4.5甲方不得将物业整体或部分转让给第三方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定支付托管费用。5.2乙方有权监督甲方的托管管理工作，并提出合理化建议。5.3乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业及设施设备。5.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、整洁和正常使用。5.5乙方在合同期满后，有权按合同约定收回物业。第六条合同的变更和终止6.1任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。6.3在合同期限内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释权归双方共同所有。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业设施设备清单3.物业管理相关制度4.合同变更协议5.违约行为确认书6.法律诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管费用2.甲方未保证物业的安全、整洁和正常使用3.甲方未承担因物业产权、使用权等引起的法律责任4.甲方将物业整体或部分转让给第三方5.乙方未按约定支付托管费用6.乙方在物业内进行违法活动7.乙方损害物业的安全、整洁和正常使用三、法律名词及解释：1.托管方：指拥有物业所有权并负责物业统一经营管理的当事人。2.物业方：指将物业托管给甲方并支付托管费用的当事人。3.托管费用：指甲方收取乙方的物业托管管理费用。5.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付托管费用解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未保证物业的安全、整洁和正常使用解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权解除合同。3.问题：甲方将物业整体或部分转让给第三方解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定支付托管费用解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方在物业内进行违法活动解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人将物业托管给专业管理机构以提高使用效益。2.物业使用权人将物业托管给他人以