医疗诊所租赁协议

医疗诊所租赁协议合同编号：__________医疗诊所租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的房产，且愿意将其出租给乙方作为医疗诊所使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁该房屋作为医疗诊所使用，必须符合相关法律法规及政策要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏房屋及设施，需按照甲方的维修报价进行赔偿。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施。4.2在租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，否则甲方有权采取措施要求乙方迁离，乙方应承担相应费用。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.诊所经营许可证复印件3.诊所资质证书复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.租赁合同续签申请表7.租金支付凭证8.房屋维修费用清单9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按照约定时间支付租金的行为构成违约。4.乙方损坏房屋及设施：乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的行为构成违约。5.乙方未遵守法律法规：乙方在租赁期内，违反国家法律法规的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用房屋及设施。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：乙方逾期未支付租金时，甲方可以提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有权按约定收取滞纳金，或采取法律手段追讨租金。2.遇到房屋使用问题：乙方损坏房屋及设施时，甲方应及时要求乙方进行修复或赔偿。3.遇到合同解除问题：甲方或乙方提前解除合同时，应提前通知对方，并按约定支付违约金。4.遇到法律法规问题：乙方在租赁期内违反法律法规时，甲方有权要求乙方迁离租赁房屋，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有空置房产，希望出租获得收益。2.乙方需要租赁一处房屋作为医疗诊所使用。3.甲方和乙方均符