百货商场租赁合同

百货商场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及面积1.2乙方仅在租赁期内享有租赁物业的使用权，并不享有任何产权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物业符合乙方经营所需，具备必要的设施和条件。4.2甲方应负责租赁物业的安全、防火、防盗等安全管理工作，并承担相关费用。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。4.4租赁期内，如遇政府征收、征用租赁物业，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责租赁物业的卫生和环境保护工作，并承担相关费用。5.4租赁期内，乙方如遇经营困难，应立即向甲方报告，并寻求甲方的协助。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.百货商场租赁合同2.租赁物业所有权证明3.租赁物业现状照片4.乙方经营范围许可证明5.乙方公司资质证明6.甲方授权代表证明7.租金支付证明8.租赁物业维修记录9.租赁物业安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.甲方擅自提高租金或干预乙方正常经营活动的，视为甲方违约。4.乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物业的一方。2.承租方：指租赁和使用租赁物业的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁和使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁物业：指甲方出租给乙方使用的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方经营。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方擅自提高租金或干预乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变租赁物业结构或用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复租赁物业原状或赔偿相应损失。5.问题：双方未履行合同约定的其他义务。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.百货商场部分区域租赁给零售商、餐饮店、休闲娱乐等商家使用。2.