玛雅数据中心租赁协议

玛雅数据中心租赁协议合同编号：__________玛雅数据中心租赁协议名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有玛雅数据中心的所有权和控制权，并愿意将该数据中心的部分或全部设备、设施租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的数据中心设备、设施，并根据本协议的约定支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁设备、设施1.1甲方同意将位于__________的玛雅数据中心的部分或全部设备、设施租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方的玛雅数据中心设备、设施，用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币______元/月/平方米。（2）租金支付周期为______个月。（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的数据中心管理规定。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得利用租赁物从事非法活动。4.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行。4.4租赁期间，如租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以修复。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的______%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.玛雅数据中心租赁协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方联系人身份证明5.乙方联系人身份证明6.银行转账授权书7.租赁物现状照片8.数据中心管理规定9.保密协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定时间内按约定的金额向甲方支付租金。2.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按甲方制定的管理规定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能下降。3.乙方转租或从事非法活动：指乙方将租赁物转租给第三方或利用租赁物从事违反法律法规的活动。4.甲方未按约定时间修复故障：指甲方在接到乙方通知后，未在约定时间内对租赁物发生的故障进行修复。5.甲方未履行保密义务：指甲方未按保密协议的约定，泄露乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和控制权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方需向守约方支付的违约赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其按管理规定使用，如乙方仍不改正，可解除协议。3.乙方转租或从事非法活动：立即要求乙方停止转租或非法活动，如乙方不配合，可解除协议。4.甲方未按约定时间修复故障：提醒甲方及时修复，如甲方长时间未修复，可与甲方协商解决或寻求法律途径。5.甲方未履行保密义务：要求甲方停止泄露，如甲方不配合，可寻求法律途径。五