汕头市餐厅租赁协议

汕头市餐厅租赁协议合同编号：__________协议双方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于汕头市的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的餐厅物业，并按照约定支付租金。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的餐厅位于汕头市__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的餐厅物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付，乙方应提供转账凭证以供甲方核对。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方餐厅物业仅限于开设餐厅，不得擅自改变物业用途。3.2乙方的经营范围为中餐，不得经营违反法律法规及甲方物业规定的项目。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证餐厅物业的水、电、燃气等基础设施正常运行。4.2甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、卫生许可证等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用甲方提供的物业设施，并妥善保管，不得损坏。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金。6.3甲方未按约定提供物业设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅物业所有权证明2.乙方工商注册证明3.卫生许可证4.租赁合同附件5.水、电、燃气等基础设施运行证明6.甲方银行账户信息7.乙方支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供物业设施：甲方未能保证餐厅物业的水、电、燃气等基础设施正常运行，视为违约。3.擅自改变物业用途：乙方未按约定租赁甲方餐厅物业仅限于开设餐厅，不得擅自改变物业用途，视为违约。4.未合法经营：乙方未遵守国家法律法规，合法经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定提供物业设施：与甲方协商解决问题，如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.擅自改变物业用途：立即制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复物业原用途。4.未合法经营：要求乙方立即停止违法乱纪活动，并可向相关部门举报。五、所有应用场景：1.餐厅租赁方寻找合适的物业进行经营。2.物业所有者希望将餐厅物业