售房合同协议书

售房合同协议书合同编号：__________售房合同协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋使用性质：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：整（小写）：元。2.2乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：整（小写）：元，乙方应于________年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。4.2乙方未按本协议约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的%。4.3一方违约，导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋所有权证交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未保证房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。4.甲方未按约定办理房屋过户手续，属于违约行为。5.甲方未按约定交付房屋所有权证，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.定金：指乙方在本协议签订之日起日内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金额。5.房屋过户手续：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.甲方未保证房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷：解决办法：甲方应承担违约责任，解决房屋权属问题，并承担由此产生的一切法律责任。4.甲方未按约定办理房屋过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，尽快办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.甲方未按约定交付房屋所有权证：解决办法：甲方应承担违约责任，尽快交付房屋所有权证给乙方。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋。3.双方达成房屋买卖意向，并签订本合同。4.甲方按约定时间交付