房屋买卖分期合同

房屋买卖分期合同合同编号：__________合同各方：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的标的房屋。2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式，分__________期将购房款支付给甲方。2.3乙方应按照本合同约定的付款时间节点，将相应期次的购房款支付给甲方。每期付款前，乙方应提前__________天向甲方出具付款凭证。第三条分期付款及期限3.1第一期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2第二期付款：乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3第三期付款：乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4第四期付款：乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.5第五期付款：乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.6第六期付款：乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.7第七期付款：乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.8第八期付款：乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.9第九期付款：乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.10第十期付款：乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.11乙方逾期支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.分期付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理标的房屋的过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定用途使用标的房屋。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售给乙方的房屋。2.购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。3.分期付款：指乙方按照本合同约定，分多次支付购房款的方式。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如办理出现问题，甲方应承担相应责任，并负责解决。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应承担