软件园食堂租赁合同

软件园食堂租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有software园食堂的出租权，愿意将食堂出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的食堂，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为software园食堂，食堂位于__________，占地面积__________平方米。1.2食堂内设施设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月通知乙方。4.2在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证食堂的产权清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方负责食堂的维修、保养工作，确保食堂设施设备正常运行。5.3甲方应确保食堂周边环境的整洁和安全，不得影响乙方的正常经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用食堂。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在食堂内进行非法活动。6.3乙方应负责食堂的日常经营管理，确保食堂的服务质量。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.software园食堂租赁合同2.食堂产权证明文件3.食堂设施设备清单4.租金支付凭证5.食堂周边环境示意图6.甲方营业执照副本7.乙方食品经营许可证副本8.食堂安全管理规定9.食堂卫生许可证副本10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂或食堂不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用食堂或未遵守国家法律法规的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。5.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，视为违约。6.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的一方。7.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备维修问题：甲方应及时联系专业维修人员解决问题，确保食堂设施设备正常运行。2.租金支付纠纷：双方可签订租金支付凭证，明确支付时间及方式，避免纠纷。3.食堂经营许可问题：乙方应依法办理相关经营许可证，确保食堂合法经营。4.食品安全问题：乙方应严格执行食品安全管理制度，确保食堂食品安全。5.周边环境安全问题：甲方应加强周边环