餐饮店铺租赁协议书

餐饮店铺租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺面积为__________平方米）出租给乙方使用。1.2乙方同意按照本协议的条款和条件租赁该店铺。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家相关法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的项目。4.2乙方经营活动产生的税收及其他费用由乙方承担。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本协议的约定和国家相关法律法规。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按本协议的约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应在租赁期间妥善保管店铺，确保店铺的安全和消防设施的正常使用。6.3乙方经营活动产生的废弃物和噪音应符合国家相关标准，不得影响周围环境和居民的生活。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离店铺。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮店铺租赁合同2.租赁店铺的房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方食品经营许可证复印件5.消防安全评估报告6.店铺平面图7.租金支付证明8.租赁期满后的店铺交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为违约。2.乙方经营活动违反国家法律法规，或超出合同约定的经营范围，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁店铺，或未保障店铺基础设施的正常使用，视为违约。4.甲方未按约定协助乙方办理相关营业执照和审批手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的店铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁店铺的使用权。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间范围，自租赁起始日起至租赁期满日止。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方经营范围不符：要求乙方立即调整经营范围，否则甲方有权终止合同。3.店铺基础设施问题：与甲方沟通，要求甲方及时修复或提供替代方案。4.乙方损坏店铺设施：要求乙方承担修复费用。5.乙方提前终止合同：按照合同约定，乙方需支付违约金，并迁离店铺。五、所有应用场景：1.餐饮店铺出租方与承租方之间的租赁关系确