2024年正规租房合同电子版（4篇）

第5页共5页2024年正规租房合同电子版商用租房协议书出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。一、房屋基本情况1、位置：_____2、间数及面积：_____3、产权：_____4、质量：_____二、租赁用途及期限租金及支付期限和方式1、房屋租金为____元/年_____合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付(甲方不提供税务票据)。3、支付租金的同时，乙方须支付____元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。三、甲乙双方权利义务1、甲方：(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;(2)因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。2、乙方：(1)按约定的期限交租金。(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。(3)如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。(4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。(5)合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。四、合同变更：1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。五、违约责任1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上，乙方有权解除合同。2、乙方：(1)未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期____日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失。(2)乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。(3)乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原状。并承担一切责任，赔偿损失。(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。七、续租租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方：承租方签约时间签约时间2024年正规租房合同电子版（2）租赁合同本租赁合同（以下简称为“合同”），由以下双方共同订立：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名：地址：联系方式：鉴于甲方是合法的房屋所有权人，且有权出租房屋；乙方愿意将该房屋租赁给甲方，并且经过双方共同协商一致，就房屋的租金及其他事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：1.2房屋地址：1.3房屋结构：1.4房屋用途：1.5房屋面积：1.6房屋租期：自年月日起至年月日止。乙方必须在租期届满前一个月（不包括届满月）以书面形式向甲方提出续租或终止合同。第二条租金和支付方式2.1月租金：人民币（以下简称“元”）。2.2支付方式：乙方每月应在租期的每个月的（）号前支付当月租金给甲方。乙方应按以下方式支付租金：（请选择一种方式）（1）现金支付；（2）银行转账，在每次支付租金前提供银行转账记录。第三条押金与退还3.1乙方应在签署本合同时支付甲方人民币元作为押金。在租期结束后，甲方确认房屋及附属设施情况正常后，于应返还押金给乙方，或用于抵充乙方未支付的租金或损坏赔偿费用。3.2乙方在解除合同后应当退还押金。第四条房屋使用规定4.1乙方应根据甲方的房屋使用守则合理使用房屋，并保持房屋的整洁、安全。4.2乙方不得将房屋转租或以其他方式将房屋用于商业用途。4.3乙方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，否则乙方将承担损害赔偿责任。第五条维修和保养5.1甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，除非是由于乙方过失所致。5.2乙方在使用期间应负责日常维修和保养，包括但不限于卫生间、门窗、地板、灯具等，确保使用期间的卫生和安全。第六条合同的解除6.1乙方如违反合同规定，经甲方书面通知乙方后，乙方应立即改正违约行为。6.2乙方如严重违约，包括但不限于恶意损坏房屋、滞纳租金超过一个月等情况，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方在解除合同时支付违约金。6.3乙方也有权单方解除合同，但应提前一个月通知甲方，并按合同约定支付相应的违约金。第七条其他约定7.1合同的附件包括（1）本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；（2）居住证明：乙方向甲方提供的居住证明原件及复印件；（3）身份证明：乙方向甲方提供的身份证原件及复印件；（4）其他补充协议：甲、乙双方根据实际情况签署的其他协议。7.2本合同经双方签字生效，并依法办理相关登记手续。7.3合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.5本合同自签署之日起生效，期满后自动失效。甲方（签名/公司章程）：乙方（签名）：日期：日期：2024年正规租房合同电子版（3）租赁合同本合同由承租方和出租方在以下条款上达成并同意：一、出租物1.1出租方同意将以下房屋租赁给承租方，并在租赁期内不得转租或转让给其他人。地址：_____________________面积：_____________________房屋状况：_____________________1.2出租方同意将以下家具设备租赁给承租方，并在租赁期内保持设备完好，按时进行维护和保养。2.租金及缴费2.1承租方同意按照以下方式和日期向出租方支付租金：付款方式：_____________________付款日期：_____________________租金金额：_____________________2.2承租方同意按照以下方式和日期向出租方支付押金：付款方式：_____________________付款日期：_____________________押金金额：_____________________3.租赁期3.1租赁期为从合同签订之日起至_____________________3.2如承租方希望续租，则需提前____个月书面通知出租方，并得到出租方的同意。4.租赁条款4.1承租方需按照以下条款履行租赁合同：4.1.1不得擅自改变房屋的结构或装修，如需改动，需提前书面通知出租方并得到出租方的同意。4.1.2不得将房屋用于违法活动或违规商业用途，不得进行赌博、吸毒等危害社会安全的行为。4.1.3不得在房屋内饲养宠物，不得滋生害虫。4.1.4不得将房屋转租给其他人。4.1.5不得故意损坏房屋、家具及设备，如有损坏需承担修复或赔偿费用。4.2出租方需按照以下条款履行租赁合同：4.2.1出租方需保持房屋的基本结构和设备设施的正常运行状态。4.2.2出租方需按时维修和保养房屋及设备，并承担费用。4.2.3出租方需提供房屋的租用证明和其他必要的文件。5.违约与解除5.1如果承租方违反本合同的任何条款，出租方有权解除合同，并要求承租方按照合同约定支付违约金。5.2如果出租方违反本合同的任何条款，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金及赔偿费用。6.其他条款6.1本合同一式两份，承租方和出租方各持一份并加盖公章。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期结束。出租方（签名）：_____________________承租方（签名）：_____________________日期：_____________________*注：本合同仅作为参考文本，实际合同以双方协商一致并正式签署的文件为准。2024年正规租房合同电子版（4）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋面积共____平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋每月租金为____元;租金总额为____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）;对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计____个月以上。1、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。11、房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额____%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。4）拖欠房租累计个月以上的。5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。