2024年物业管理委托合同标准版本（二篇）

第3页共3页2024年物业管理委托合同标准版本甲方：_____（物业管理公司、受托方）乙方：_____（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市_____文件规定将_____新村住房共计_____套____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：_____备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。（二）本合同一式三份，甲乙双方各执环荩环荼ㄊ形镆抵鞴懿棵疟赴浮（三）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）_____法人代表：_____经办人：_____乙方：（公章）_____法人代表：_____经办人：_____签订日期：____年____月____日注：前款合同为合同（A）合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2.合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管理，其余____%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动：1.房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（____）种方式进行：（1）乙方自行修理。（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。”2024年物业管理委托合同标准版本（二）物业管理委托合同合同编号：____________甲方（委托人）：姓名/名称：______________________________经营范围：______________________________地址：____________________________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________________经营范围：______________________________地址：____________________________________鉴于甲方是物业权属人，拥有相关物业，并希望将其管理、维护、保养等工作委托给乙方负责，双方经友好协商，达成以下合同：第一条委托事项甲方委托乙方负责管理、维护、保养、运营等工作的物业包括但不限于房屋、设施、绿化、维修等。乙方同意按照甲方的要求，稳定、高效地完成委托事项。第二条工作内容1.乙方应根据甲方要求，组织物业管理、维护、保养等工作，并和甲方保持良好的沟通与协调。2.乙方应妥善保管物业的相关文件、资料，并按照甲方要求提供必要的报表和统计数据。第三条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为___年。合同到期前，双方可根据情况协商续签或终止合同。第四条服务费用1.乙方应按照双方协商一致的标准收取服务费用，具体金额和支付方式见附件《费用明细表》。第五条违约责任1.若乙方未按照合同约定履行职责，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.若甲方未按照合同约定支付服务费用，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。第六条保密义务双方需对本合同及合同履行过程中获知的相关信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄露或使用。第七条纠纷解决因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向相关仲裁机构提起仲裁。第八条其他约定1.本合同的任何修改、补充或终止，需经双方书