2024年门面房租赁协议官方版（4篇）

第6页共6页2024年门面房租赁协议官方版出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于_____*学院东门二街_____以南的_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米。2、内附属设施：_____（或附表）二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。第二年租金经双方协商约定_____，租金支付方式_____。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_____.乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订地签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年门面房租赁协议官方版（2）房屋租赁协议甲方（出租方）：__________________；身份证/营业执照号码：__________________乙方（承租方）：__________________；身份证号码：__________________鉴于甲方是合法拥有______________房屋的权利人，为使双方权益明确，经双方协商一致，特签订本协议：第一条：房屋位置及用途甲方同意将其拥有的位于__________________的门面房屋出租给乙方，用途为__________________。第二条：租金乙方同意以每月人民币__________元的租金租用该房屋，租金支付方式为每月____日前支付，支付方式为__________________。第三条：押金乙方同意向甲方支付____个月的租金作为押金，押金应在签订本协议之日一次性支付。第四条：使用期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日，共计____个月。第五条：房屋维护甲方应保证所出租的房屋处于良好状态，乙方在使用过程中应当爱护房屋设施，如有损坏应当及时通知甲方进行维修。第六条：违约责任任何一方未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，违约方应承担因此产生的一切损失。第七条：解除协议在合同期内，任何一方有权提前____个月书面通知对方解除合同，解除合同后，乙方应当在____日内退还房屋，并要求甲方返还已支付的押金。第八条：争议解决因履行本合同所引起的争议，应友好协商解决，协商不成的，任一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第九条：其他约定对于本合同未尽事宜，双方协商一致后另行签订书面协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________日期：____年____月____日2024年门面房租赁协议官方版（3）门面房租赁协议甲方：（出租方）住所：身份证号码：乙方：（承租方）住所：身份证号码：鉴于甲方是门面房的合法所有者，并有权出租该门面房；乙方希望租赁该门面房用于经营活动，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋的地址及面积甲方将位于_________的门面房（以下简称“房屋”）出租给乙方，房屋面积为______平方米。第二条租赁用途乙方将该门面房用于经营活动，具体用途为____________________。乙方应当遵守相关的法律法规和政策，不得从事违法、不良行业或违背公序良俗的经营活动。第三条租赁期限本次租赁期为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第四条租金和支付方式4.1乙方每月支付租金为人民币______元，租金之和为人民币______元（大写：人民币_____________________元整）。租金支付方式为每月______日之前，乙方向甲方支付租金。4.2租金支付方式可选择以下方式之一：（1）银行汇款：乙方每月在约定的时间内将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方每月在约定的时间内将租金以现金形式交付给甲方。第五条维修和损坏责任5.1乙方租赁期间内，对房屋内外设施进行合理和谐使用，遵守所有与安全和保养相关的规定，并做好卫生清洁等工作。5.2如因乙方过失导致房屋损坏或需要维修时，责任由乙方承担，并按照甲方指定的修理方式进行修缮并承担修理费用。第六条租赁期限届满和续签租赁期限届满前，双方应提前____个月（至少提前不少于____个月）协商续签或解除租赁合同。如双方达成续签协议，应在租赁期限届满前____个月签署新合同，并重新确定租金等相关条款。第七条合同解除7.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权在租赁期限届满或解除后的____个月内收回房屋。7.2以下情况甲方有权解除合同并终止租赁：（1）乙方未按照协议约定支付租金或违反租金支付方式。（2）乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方。（3）乙方未按规定时间退还房屋租赁期内损坏的设施和修缮费用。（4）乙方从事违法、不良行业或违背公序良俗的经营活动。第八条争议解决本合同的解释、执行和争议的解决应依照中华人民共和国相关法律法规进行，并双方协商解决，如协商不成，任何一方均可向相关司法机关提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可进行互相商议，并对没有约定事宜达成一致后，签署书面补充协议作为本合同的附件。第十条合同生效和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自乙方支付首次租金后，甲方将房屋交付给乙方使用。10.2在租赁期满或合同解除后，双方对于向对方支付的租金、押金和其他费用应当依法全额清算，清算完毕后，解除合同。甲方：（盖章）签字日期：乙方：（盖章）签字日期：2024年门面房租赁协议官方版（4）甲方乙方根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一章房屋情况房屋间数：_____间。房屋面积：每间_____㎡，规格为_____.第二章承租用途乙方租用上述房屋用途为如有变更，应以书面形式通知甲方。第三章承租期限承租期限为_____个月，出租人自____年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同：1、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;2、乙方拖欠租金达十天的。合同期满后，如乙方因工程需要继续承租，本合同继续有效。第四章质量要求、技术标准1、彩钢房骨架材料为80_____80方钢，40_____80方钢;夹芯板材料为复合板75厚.2、外墙板厚度0.22，内墙板厚度0.2，顶板厚度0.28.3、抗风等级不小于8级，抗雪压厚度不小于40.4、彩钢房房屋内最高净高为2.45，最低净高为2.3.第四章租金乙方按本合同所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____元整，如若顺延按实际发生天数另计。第五章定金1、乙方应在签定此合同的同时付给甲方人民币_____元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。2、若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即人民币_____元以弥补乙方之损失。3、若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。第六章付款方式及时间1、乙方在承租期间向甲方提供彩钢房押金，押金计算方式为彩钢房成本乘以租期，即元/间_____间=元，租金从押金中扣除，扣除后余额全部返还乙方，如租期顺延按照实际发生计算总价。2、合同签订后两个工作日内甲方负责将彩钢房运输到指定交货地点，交货地点，甲方承担彩钢房的一次运输费用并负责安装合格，除二次运输外，乙方不承担运费。3、付款时间：合同签订个工作日内。第七章税费及发票甲方负责向乙方提供合同期内所发生的租金金额正规发票，其中税费由甲方承担。第八章租期顺延乙方在合同期满后享受优先租赁权，顺延计费方式为每间彩钢房每天人民币_____元。第九章租赁期间房屋修缮1、租赁期内，房屋自然损坏的维修养护由甲方负责。2、甲方未按时修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则甲方负责赔偿。3、房屋在本合同约定租期内由乙方人为损坏的，乙方应按照单平米成本价赔付，具体赔付金额视破损情况双方协商。第十章不可抗力房屋如因不可抗力的影响，不能履行本合同的一方可免除责任。第十一章、争议的解决方式若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向法院起诉。第十二章合同的补充1、甲方应保证所提供租赁房屋材质及构造符合国家消防安全标准，如因房屋本身质量问题所造成乙方人员人身安全及财产损失，一切责任由甲方负责。2、甲方需保证该房屋权属清楚，并且保证在签订本合同之前所租赁房屋不村在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲