2024年商品房预售合同范例（四篇）

第页共页2024年商品房预售合同范例商品房预售合同编号：【合同编号】甲方（开发商）：【甲方名称】乙方（购房人）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，签订如下商品房预售合同：一、项目基本情况1.项目名称：【项目名称】2.项目地址：【项目地址】3.项目开发商：【开发商名称】4.预售证号：【预售证号】二、预售房屋信息1.预售房屋建筑面积：【建筑面积】平方米2.预售房屋用途：【用途】3.预售房屋价格：【价格】元/平方米三、支付方式1.首期款：【首期款金额】元，于合同签订日【日期】前支付。2.中期款：【中期款金额】元，于【日期】前支付。3.尾款：【尾款金额】元，于房屋交付前支付。四、交房时间1.预计交房时间为【时间】，具体时间以开发商通知为准。五、其他约定1.乙方应在【日期】前支付房款，并按合同约定接受房屋交付。2.如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向相关部门申请调解或仲裁。六、附则1.本合同以双方签字盖章为有效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开发商）签字：____________乙方（购房人）签字：____________日期：【签署日期】2024年商品房预售合同范例（二）出售方：(甲方)地址：_____电话：_____购买方：(乙方)姓名：_____性别：_____出生：____年____月____日国籍：身份证号码：地址：_____电话：_____本合同依据中华人民共和国法律、《深圳土地管理条例》和《深圳商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积平方米的土地使用权。地块编号：使用年期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)。建筑面积平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米)。第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/平方米，总金额币千百十万千百十元整(小写万X)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方：购买方：法定代表人：_____法定代表人：_____附表一：建筑期购楼分期付款：一、第一次付款自签约日起日内付全部价款的%;币千百拾万千百拾元。(小写：万X)二、第二次付款自签约日起日内付全部价款的%;币千百拾万千百拾元。(小写：万X)三、其余部分在移交房屋前一天付清%;币千百拾万千百拾元。(小写：万X)附表二：本合同售价中已包括的主要项目(略)2024年商品房预售合同范例（三）甲方(出卖人)：_____都城物业发有限公司乙方(买受人)：_____劲松路甲1号松华园小区单元房业主鉴于：1、____年____月____日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：)，乙方购买_____劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币____元。2、甲方应于____年____月____日前向乙方交付商品房。3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自____年____月____日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至____年____月____日。5、乙方已于____年____月____日办理了入住手续，接收了商品房。6、自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方逾期交房____日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币____元。甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币____元，于____年____月____日前以现金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。四、本协议自双方签字盖章之日起生效。五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：_______________________________________________________乙方：____年____月____日2024年商品房预售合同范例（四）商品房预售合同出售方（甲方）：地址：_____邮码：_____电话：_____购买方（乙方）：姓名：_____性别：_____出生：____年____月____日国籍：身份证号码：地址：_____邮码：_____电话：_____第一条甲方经批准，取得位于市用地面积m2的土地使用权。地块编号：使用年期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。建筑面积m2，土地面积／m2（其中：基底分摊m2、公用分摊m2、其他m2）。第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：____人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／m2，总金额币千百十万千百十元（小写万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用