2024全新房屋租赁成都合同

2024全新房屋租赁成都合同合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________证件类型：__________证件号码：__________乙方（承租人）：__________证件类型：__________证件号码：__________第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于成都市__________区（县）__________街道/路__________号，房屋结构及面积等基本情况如下：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋使用性质：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证标的房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，定期进行维护、检查，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照本合同约定使用标的房屋。6.2乙方应妥善保管标的房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或转让给第三方。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2本合同任何一方逾期支付租金的，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.租赁合同变更或解除协议8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付不符合约定的房屋。2.甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施。3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常租赁和使用。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。6.乙方未经甲方同意转租、转借或转让房屋。7.任何一方提前解除合同未按约定提前通知对方。8.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：租赁房屋的人。3.标的房屋：本合同所指的出租房屋。4.租赁期限：乙方有权使用标的房屋的时间期限。5.租金：乙方为使用标的房屋按约定支付给甲方的费用。6.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用。7.违约金：违反合同约定的一方按约定支付给守约一方的费用。8.不可抗力：合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定：甲方应在约定时间内交付符合约定的房屋，如不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改至符合约定，并有权要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。3.房屋损坏赔偿：乙方使用房屋及附属设施时应妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.转租、转借或转让房屋：乙方未经甲方同意不得转租、转借或转让房屋，如乙方违反该约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.提前解除合同：任何一方要求提前解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.合同争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.房屋租赁代