2024万科商品房买卖合同补充协议

2024万科商品房买卖合同补充协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让，乙方购买万科商品房事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________路__________号__________幢__________单元__________层__________号。1.2房屋结构：__________结构。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.5房屋产权：甲方保证上述房屋具备完整产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。二、购买方式及价格2.1乙方采取按揭方式购买上述房屋，向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。2.2乙方应于签署本补充协议之日起__________日内，向甲方支付首付款项，首付款项为人民币__________元。2.3剩余房款人民币__________元，乙方采取银行按揭方式支付，甲方在收到银行贷款放款后__________日内，将购房款支付给甲方。2.4房屋总价款为人民币__________元，包括房屋本身价值、配套公共设施费用、装修费用等。三、交付及办理产权转移手续3.1甲方应于合同约定的交付日期__________年__________月__________日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到房屋之日起__________日内，向甲方支付房屋产权转移手续所需费用，包括但不限于契税、印花税等。3.3甲方应自收到乙方支付的房屋产权转移手续费用之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。四、质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，并承担房屋质量问题的维修责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构及设备设施（详见附件）实行__________年质保。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按合同约定向乙方支付逾期交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按合同约定向甲方支付逾期付款违约金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋设备设施明细表一、附件列表：1.房屋设备设施明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未保证房屋质量符合相关法律法规及建筑工程质量标准，视为违约。4.甲方未按约定协助乙方办理房屋产权转移手续，视为违约。5.任何一方违反本补充协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备完整产权，可用于住宅、商业等用途的房屋。2.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。3.按揭：指乙方通过银行贷款，分期支付购房款的方式。4.质保：指甲方对房屋主体结构及设备设施在一定期限内提供的维修保障。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按合同约定向乙方支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按合同约定向甲方支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在质保期内承担房屋质量问题的维修责任，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.产权转移手续办理缓慢：解决办法：甲方应按合同约定协助乙方办理产权转移手续，如甲方未履行协助义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售具备完整产权的商品房。2.乙方购