房屋买卖补充协议书范例

房屋买卖补充协议书范例合同编号：__________房屋买卖补充协议书一、合同主体信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________二、合同概述三、补充条款3.1房屋交付及过户3.1.1甲方应在本协议签订后______日内，将房屋交付给乙方。3.1.2乙方应在本协议签订后______日内，向甲方支付购房款总额的______%。3.1.3甲方应在本协议签订后______日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2房屋质量及维修3.2.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.2.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护与管理。3.3房屋使用权及权益3.3.1乙方自本协议签订之日起，享有房屋使用权。3.3.2房屋所有权及土地使用权归甲方所有，本协议签订后，甲方同意将房屋所有权及土地使用权过户给乙方。3.4违约责任3.4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。3.5争议解决3.5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权及土地使用权证书3.房屋现状照片或视频4.房屋维修记录5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。2.乙方未能按约定时间支付购房款。3.甲方未能按约定时间配合乙方办理房屋过户手续。4.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.房屋：指双方约定买卖的房地产。4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。5.过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.交付的房屋不符合主合同约定的质量标准：解决办法：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.甲方未能按约定时间配合乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并有权解除合同。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管