安置房买卖协议书

安置房买卖协议书合同编号：__________安置房买卖协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.2房屋的附属设施、设备及装饰装修等具体情况详见附件一。二、房屋交易价格2.2甲乙双方同意，交易价格包括房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费、维修基金等所有费用。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证标的房屋符合交付条件，如有不符合交付条件的情况，甲方应承担相应的违约责任。3.3乙方应按本协议约定的时间和方式支付交易价格，否则甲方有权拒绝交付标的房屋。四、付款方式及时间4.1乙方向甲方支付交易价格的方式为：__________。4.2乙方向甲方支付交易价格的期限为：本协议签订后__________个工作日内。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2甲方未按本协议约定时间办理过户手续的，应按日向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：标的房屋附属设施、设备及装饰装修等具体情况（此处列出具体附属设施、设备及装饰装修等情况，如家具、家电、装修风格等）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋建筑结构证明复印件4.房屋面积证明复印件5.附属设施、设备及装饰装修等具体情况说明6.付款凭证复印件7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.乙方未按约定方式支付交易价格，认定违约。3.甲方未保证标的房屋符合交付条件，认定违约。4.乙方未按约定时间接收标的房屋，认定违约。5.甲方提供的附属设施、设备及装饰装修等具体情况与实际不符，认定违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决城市拆迁、旧城改造等涉及的人员安置问题，按照相关政策规定，以优惠价格向符合条件的被拆迁人提供的住宅。2.交易价格：指甲乙双方约定的包含房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费、维修基金等所有费用的总和。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定方式支付交易价格：甲方可以与乙方协商，要求乙方按约定方式支付；如协商不成，甲方有权拒绝交付标的房屋。3.甲方未保证标的房屋符合交付条件：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.乙方未按约定时间接收标的房屋：乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.甲方提供的附属设施、设备及装饰装修等具体情况与实际不符：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.城市拆迁